14.11.2016

Kiinteistönhoito on kaupungin omaisuuden hoitoa

Suurin osa kaupungin omaisuudesta on kiinteistöissä. Vantaan omaisuus rapistuu käsiin, kun vikoja ei huomata ajoissa, ja ne korjataan menetelmin jotka eivät tutkitusti toimi. Huoltokirjojen saaminen kaikkiin rakennuksiin on erinomainen linjaus. Tässä kuuden kohdan lista omaisuuden arvon säilyttämiseksi.

1. Kahden vuoden takuuajoista viiden vuoden takuuaikoihin. Vantaan ei olisi ensimmäinen kunta, mutta viimeinen kunta ei kannata olla. Saadaan sitten tarjouksia rakennuksista, jotka kestävät kahden vuoden sijaan viisi vuotta.

2. Ennen takuun umpeutumista teetetään halpa oirekysely joka paljastaa piilevät viat. Nyt esim. Kartanonkoskessa oireilee arviolta ehkä 400-600 oppilasta, ja rakennus on vain 10 -vuotias. Mikkolan runsaita sisäimaoireita, joista on ollut lehdissäkin, aiheuttaa 11-vuotias rakennus. (Budjettikirjaan tullut) kirjaus oirekyselystä on hyvä.

3. Vältetään huonoja toimittajia. Ei kukaan tilaa taloa itselleen samalta rakennuttajalta, jos edellinen oli läpimätä. Paitsi kunnat.

4. Korjatessa korjataan kosteudenlähteet ja riskirakenteet. Nyt esimekriksi Pähkinärinteen koulun remontissa voimakkaasti painuneet ja toistuneesti poksahdelleet putket jäi vaihtamatta.

Moni koulu on tehty läpihomeiseksi sillä että kuntotutkimuksen korjaussuosituksia ei ole tehty kokonaan. Mikkolassa vuoti viemäri vuosia. Varistossa vuoti katto yli 5 vuotta.

5. IV koneet pidetään kunnossa ja nuohottuna. Ja päällä. Rakennusten homehduttaminen ei säästä senttiäkään.

6. Kannustetaan henkilökuntaa heti puhumaan rakennusten kuntoon liittyvistä havainnoista ja sisäilmaoireista. Nyt Mikkolassa ja muutamassa muussakin koulussa on painostetaan opettajia olemaan hiljaa. Ei se vuotavaa kattoa tai hajonnutta viemäriputkea poista, että annetaan kosteuden ja ulosteiden muhia rakenteissa. 

Asioista pitää saada puhua, se on kaupungin ja pienten kuntalaisten etu. Neljänneksen julkishallinnon kiinteistöpinta-alasta arvioidaan olevan kosteus- ja homevaurioista. Kyse on kaupungin merkittävimmästä omaisuuserästä.

Kuva: Mikkolan koulun alle vuotanut viemäri. Kuva kuntoraportista. Kaupungilta saamani koulujen kuntoraportit löytyvät osoitteesta kuntotiedot.sirpakauppinen.fi.

Kirjoita uusi kommentti

CAPTCHA
Tällä kysymyksellä vähennän roskapostia.
Tue vaalikampanjaani
-Pekka Haavisto
"Olen tutustunut Siruun mm. Vihreiden elinkeinopoliittisesa työryhmässä. Siru on vihreän talouden asiantuntija, jolla on näkemystä niin pk-yritysten toimintaedellytysten parantamisesta kuin yhteiskuntamme isoista tulevaisuuden haasteistakin. Hänellä on myös kykyä etsiä toimiva ratkaisuja. Tällaisia päättäjiä Suomi tarvitsee."
-Ville Niinistö
"Tunnen Sirun pitkältä ajalta ja voin suositella häntä lämpimästi mitä vaativimpiin valtiollisiin tehtäviin."
-Heidi Hautala
"Tunnen Sirun hyvin vihreiden puoluehallituksen työstä. Siru olisi erinomainen kansanedustaja, hän toisi eduskuntaan uutta virtaa. Hän on aktiivinen, suorapuheinen ja luova ja hänellä on todella hyvä asiantuntemus ympäristöpolitiikassa."
-Anni Sinnemäki
"Siru on tarmonpesä, jolla on laaja asiantuntemus ja kyky keksiä luovia ratkaisuja."
-Satu Hassi